英國當(dāng)?shù)赜兄晟频慕?jīng)濟(jì)制度，以及銀行體制，投資者如果想在海外投資，英國是絕對的首選之一。注冊英國公司，也是入駐英國市場的關(guān)鍵的第一步。在英國國家政府印花稅新政以提振房價(jià)后，中國投資者開始密切關(guān)注英國房產(chǎn)市場，而以英國公司的名義進(jìn)行房產(chǎn)投資具有很大的優(yōu)勢。

投資者在英國投資房產(chǎn)可以有兩種形式，一種是以個(gè)人的名義購買；另一種是注冊英國公司，以英國公司的名義來購買。相比個(gè)人購買，以英國公司的名義購置房產(chǎn)更有優(yōu)勢。

1.按揭利息可在計(jì)算稅項(xiàng)時(shí)全數(shù)扣除

從2020年4月開始，英國對于購房者在計(jì)算企業(yè)應(yīng)稅租金收入時(shí)，將不能扣除沒有任何一個(gè)貸款月供利息。但新政策只適用于個(gè)體購房者，不適用于企業(yè)購房者。如果屬性是由公司持有，該公司仍然可以使用租金收入減去利息足額的貸款，再扣除其他成本后的凈利潤，繳納企業(yè)所得稅稅率為19％。

2.可以節(jié)省印花稅

2016年4月1日的政策。個(gè)人購房房或者第二套以上的房子，印花稅要多交3%。如果以英國公司的名義一次性買6套或者更多的房話，可以走商業(yè)的印花稅，比起個(gè)人購買節(jié)省了很多的印花稅。

3.節(jié)省盈利稅

用英國公司盈利的盈利稅，去掉所有的成本之后（包括利息，中介，物業(yè)等），公司稅的收稅比例是20%（今后可能會減到15%）；如果是個(gè)人的話，就要按階梯算稅，6萬鎊以下平均30%多的稅率。如果年收入超過6萬英鎊，超出的部分交40%的稅。所以如果你打算買很多套房，以公司的名義買，稅費(fèi)按照公司稅來交，會減免很多。

4.節(jié)省遺產(chǎn)稅

海外的遺產(chǎn)稅相對是比較高的，如果想把英國房產(chǎn)留個(gè)后代，可以通過轉(zhuǎn)讓英國公司股權(quán)的方式將財(cái)產(chǎn)傳給后代，這樣的方式避開了遺產(chǎn)稅。因?yàn)榧夹g(shù)上來說公司的這些股份和分紅可以使用公司財(cái)產(chǎn)減免稅政策。如果按常規(guī)的方式直接以個(gè)人名義將房產(chǎn)繼承給后代，將面臨巨額的遺產(chǎn)稅。

5.注冊英國公司優(yōu)勢

① 注冊英國公司費(fèi)用不高，簡單流程方便，且注冊資本需不到位;

② 英國公司每年維護(hù)成本低，僅需要按時(shí)年審、報(bào)稅即可；

③ 離岸英國公司符合條件可不比繳稅；

④ 英國法制健全、政治環(huán)境穩(wěn)定，能夠?yàn)橥顿Y者提供良好的投資環(huán)境

⑤ 注冊英國方便打造國際品牌，提升企業(yè)國際知名度；

⑥ 注冊英國公司可以在世界任何銀行開立銀行賬戶。